Casas Llave en ManoPreguntas para pedir presupuesto
Un presupuesto es tan preciso como la información que lo alimenta. Con estos datos, la primera consulta ya puede darte números útiles.
Por Equipo editorial de Casas Llave en Mano · Actualizado el
Con una idea general podemos darte un rango orientativo. Con planos, reglamento, datos del lote y una idea del nivel de terminación, podemos armarte un presupuesto detallado por rubros. Esta guía reúne qué traer a la consulta y qué preguntas respondemos en ella.
Qué información traer
| Dato | Si lo tenés | Si todavía no lo tenés |
|---|---|---|
| Ubicación y barrio | Nombre del barrio y número de lote | Al menos la zona (Pilar, Escobar, Tigre) |
| Planos | Plantas, cortes, vistas y planilla de superficies | Un croquis con ambientes y metros aproximados |
| Reglamento del barrio | Versión vigente, con fecha | Pedirlo a la administración |
| Estudio de suelo | Informe completo | Consultar si el lote es de relleno o está cerca de lagunas |
| Sistema constructivo | Tradicional, steel frame o mixto | Te cotizamos las alternativas |
| Nivel de terminación | Planilla con marca y línea por ítem | Fotos de referencia y un precio tope por m² |
| Plazo deseado | Fecha objetivo y motivo | Rango de meses |
No hace falta tenerlo todo. Si todavía estás en la etapa de la idea, igual escribinos: te ayudamos a ordenar qué falta definir y en qué orden.
Lo que respondemos sobre el alcance
- Qué rubros incluye el presupuesto y cuáles conviene prever aparte.
- Si conviene que compres los materiales o que los gestionemos nosotros, y cómo es el cómputo.
- Cómo se coordinan el proyecto, el cálculo estructural y la dirección de obra.
- Qué fundación suponemos y sobre qué base (estudio de suelo o estimación).
- Qué necesita el obrador: cerco, baño químico, contenedores.
- Qué trámites hay ante el barrio y el municipio, y cómo se hacen las conexiones de servicios.
Lo que respondemos sobre precio y pagos
- El presupuesto abierto por rubros, con cantidades y precios unitarios.
- Cómo y cada cuánto se paga: semanal o quincenalmente, según el avance.
- Cómo se actualiza el precio y con qué índice (CAC o ICC del INDEC).
- Cómo se presupuestan los cambios que quieras hacer durante la obra.
Nuestra modalidad
Trabajamos con mano de obra y pagos semanales o quincenales según avance. La compra de materiales puede quedar a cargo del cliente, con el cómputo por etapa, para que veas el costo real de cada rubro. Lo explicamos en mano de obra y materiales.
Lo que respondemos sobre la ejecución
- Quién va a estar a cargo de la obra y quién es el profesional responsable.
- Cómo es la cobertura del personal y la documentación para el barrio.
- Qué cronograma proponemos para tu casa, con sus márgenes.
- Cómo vas a seguir el avance: fotos, carpeta de obra y contacto con el encargado.
- Cómo hacemos la recepción y la entrega de la casa.
- Qué obras nuestras podés conocer.
Cómo sigue después de la consulta
Con la información de tu proyecto armamos un presupuesto por rubros y lo repasamos juntos, partida por partida. Si ya tenés otras propuestas, traelas: te ayudamos a leerlas con el mismo criterio. Te explicamos cómo en cómo leer un presupuesto de casa llave en mano.
Preguntas frecuentes
¿Puedo pedir presupuesto sin tener planos?
Sí. Con una idea general te damos un rango orientativo y te ayudamos a definir qué falta. Con planos, reglamento del barrio y un nivel de terminación definido, armamos un presupuesto detallado por rubros.
¿Qué datos del lote hacen falta para cotizar?
La ubicación y el barrio, las medidas del lote, el reglamento vigente y, si existe, el estudio de suelo. Saber si el lote es de relleno o está cerca de lagunas cambia el tipo de fundación.
¿La consulta tiene costo?
No. La primera consulta y el presupuesto son sin cargo. Podés escribirnos por WhatsApp con los datos que tengas.
¿Qué incluye un presupuesto de mano de obra?
Los precios unitarios por tarea con sus cantidades, la forma de pago por avance y la forma de actualización. Además te entregamos el cómputo de materiales para que conozcas el costo total de la casa.
Fuentes y normativa consultada
- Cámara Argentina de la Construcción: indicadores de costos
- INDEC: Índice del Costo de la Construcción (ICC)
- IERIC: registro de la industria de la construcción
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